По закону, квалифицированные гостиничные услуги могут оказывать только классифицированные гостиницы. Для получения свидетельства о классификации и звездности необходимо, чтобы объект размещения находился в нежилом фонде. Наша компания оказывает консультационные услуги и по согласованию, сопровождает Вас на всех этапах согласовании перепланировки и перевода в нежилой фонд.
Разумеется, подготовка документации и проекта может быть сложным и рискованным процессом. Однако, чтобы минимизировать потенциальные проблемы, мы всегда начинаем с тщательного анализа. Наша команда оценивает сложность задачи, стоимость, сроки и возможные риски, чтобы гарантировать успешное выполнение проекта. Если мы приходим к выводу, что помещение подходит для ваших целей, мы берем на себя всю необходимую работу по переводу его в нежилой фонд. Этот процесс включает в себя сбор необходимых документов, проведение собрания собственников (для получения их согласия на изменение фасада для обустройства входа) и разработку и согласование проекта перепланировки.
Мы понимаем, что эти шаги могут потребовать времени и усилий, но мы готовы взять на себя всю юридическую и организационную работу, чтобы обеспечить успешное выполнение проекта. Наша команда имеет богатый опыт в подобных процессах и может гарантировать качественное и профессиональное выполнение всех необходимых процедур. Если у вас возникнут вопросы или сомнения, не стесняйтесь обратиться к нам.
Мы готовы ответить на все ваши вопросы и помочь вам достичь желаемого результата. Ваш успех — наша главная цель, и мы будем рады помочь вам в достижении этой цели.
Последовательность для перевода Вашей собственности в нежилой фонд:
| 1 | Сбор исходно разрешительной документации; |
| 2 | Составление общей суммы на вывод помещения из жилого фонда; |
| 3 | Разработка и составление проекта; |
| 4 | Согласование; (В большинстве случаев одобрение всех указанных органов не требуется. Но в случае необходимости, мы выполним согласование с этими организациями): |
| — КГА, УЛА, ОПС; | |
| — Жилищный комитет; | |
| — Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры; | |
| — Отдел надзорной деятельности и профилактической работы; | |
| — ГУЖА; | |
| — Управление садово-парковым хозяйством; | |
| — Центр комплексного благоустройства; | |
| — ФБУЗ; | |
| — ПетербургГаз; | |
| — ПАО «Ленэнерго»; | |
| — ГУП; | |
| — ТЭК; | |
| — ГУП Водоканал Санкт-Петербурга. | |
| 5 | Межведомственная комиссия (МВК) принимает решение о том, что данное жилое помещение может эксплуатироваться как нежилое; |
| 6 | Получение распоряжения за подписью Главы района; |
| 7 | Приемка помещения в эксплуатацию; |
| 8 | Вносятся новые данные в ЕГРН в связи с изменением назначения объекта и его перевода в нежилой фонд. |
Данный перечень является обязательным, но может изменяться в зависимости от конкретной ситуации, так как многие объекты, дома, уникальны по своим характеристикам, функциональности и условиям работы.